Wie is erfgenaam?

De vraag is dan op de eerste plaats wie die zaken allemaal moet of mag regelen. Volgens de wet zijn dat de erfgenamen of de executeur. Voordat er dus echt wat kan worden gedaan is het belangrijk om te weten wie de erfgenamen zijn. De wet of een testament bepaalt wie erfgenaam is. De notaris zoekt dat uit en legt dit vast in een verklaring van erfrecht.

Als bekend is wie tot erfgenaam is aangewezen, is de volgende vraag of je ook wel erfgenaam wilt zijn. Je hoeft namelijk geen erfgenaam te worden als je dat niet wilt. Er zijn drie mogelijkheden waar je uit kunt kiezen: je kunt de nalatenschap ‘zuiver aanvaarden’, ‘verwerpen’ of ‘beneficiair aanvaarden’.

Zuivere aanvaarding

Door zuivere aanvaarding van de nalatenschap gaan alle goederen waarvan de overledene eigenaar was, over naar de erfgenaam. Ook alle schulden!

Er kunnen grote problemen ontstaan voor een erfgenaam als die zuiver heeft aanvaardt terwijl pas later blijkt dat er meer schulden dan bezittingen zijn. De erfgenaam zal dan persoonlijk aansprakelijk zijn voor de schulden van de overledene.

Ook kan het voorkomen dat aanvankelijk lijkt of het wel snor zit. Je gaat uit van de WOZ-waarde van het huis en vergelijkt die met de hypotheekschuld: een royale overwaarde! Er staat ook nog geld op de bankrekening van erflater dus de rente kun je gewoon betalen. Geen probleem dus? Nee, in het begin niet totdat je er achterkomt dat de verkoop van de woning toch wat langer duurt, je de vraagprijs voor de woning steeds verder moet laten zakken en het geld op de bankrekening van de overledene op raakt terwijl de hypotheekrente moet worden doorbetaald. Zo’n situatie is vandaag de dag helaas geen uitzondering.

Verwerpen

Om jezelf te beschermen zou je de nalatenschap kunnen verwerpen. Dat heeft tot gevolg dat je geen erfgenaam wordt en dus ook niet aansprakelijk wordt voor de nalatenschapsschulden. Stel je verwerpt omdat je denkt dat er vooral schulden zijn. Achteraf blijkt dan dat het wel mee viel. Een mooi voorbeeld was het geval dat iemand de nalatenschap verwierp en pas kort daarna hoorde dat de overledene net voor zijn een overlijden een grote prijs had gewonnen.

‘Je gedragen als erfgenaam’

Voor je het weet heb je ‘zuiver aanvaardt’. Een zuivere aanvaarding kan namelijk tot stand komen, doordat je je ‘als erfgenaam hebt gedragen’.  Je hebt bijvoorbeeld de inboedel van de overledene al verdeeld of de woning te koop gezet. Schuldeisers van de overledene mogen er dan op vertrouwen dat je hebt aanvaardt en dus ook aansprakelijk bent voor de schulden van de overledene.

Een eenmaal gemaakte keuze voor aanvaarden of verwerpen kan niet meer worden teruggedraaid. Die keus in onherroepelijk.

Beneficiair aanvaarden

Wat moet je nu doen? Bij twijfel kun je het beste ‘beneficiair aanvaarden’. Dat betekent dat je wel erft maar niet aansprakelijk wordt met je eigen vermogen voor de schulden van de overledene. Alleen de bezittingen van de overledene komen dan toe aan de schuldeisers. De extra schulden zijn dan niet verhaalbaar, simpelweg omdat de nalatenschap ‘op’ is. Voor zover er wel bezittingen zijn krijgen de schuldeisers dan allemaal een beetje, net als bij een faillissement.

Let wel op dat de procedure goed wordt doorlopen. Op de eerste plaats gaat een beneficiaire aanvaarding niet vanzelf. Die komt tot stand via de rechtbank. De notaris kan dit regelen. Zodra duidelijk is dat de nalatenschap daadwerkelijk negatief dreigt te worden, is het belangrijk diverse wettelijke formaliteiten in acht te nemen. Als dat niet gebeurd kan de erfgenaam, hoewel die beneficiair heeft aanvaardt, onder omstandigheden toch aansprakelijk worden gesteld door schuldeisers van de overledene! In zo’n geval dragen de erfgenamen de afwikkeling vaak over aan de notaris, de deskundige bij uitstek op het terrein van erfenissen.

Als iemand overlijdt, is het afhandelen van de erfenis niet het eerste waaraan nabestaanden denken. Toch moet na een overlijden het een en ander worden geregeld. Van praktische zaken, de afhandeling van de belastingen tot andere formaliteiten rond de erfenis. Neem nu Betsy, zij is samen met haar acht neven en nichten erfgenaam van haar tante Ans.
Tante Ans was niet getrouwd en had geen kinderen. Zij maakte geen testament; volgens de wet erven de kinderen van haar overleden broer en zus. Nicht Betsy had het meeste contact met tante Ans omdat zij het dichtst bij tante woonde. Na de begrafenis van tante druppelen de eerste rekeningen op het adres van tante binnen. Betsy voelt zich verantwoordelijk en roept de neven en nichten op een zaterdagmiddag in het huis van tante bij elkaar. Ze wil bespreken wat er met het huis en de andere bezittingen – voornamelijk familiestukken – moet gebeuren. Al snel ontstaat onenigheid tussen de neven en nichten. Acht individuen met elk een eigen mening. Na een middag zijn ze er nog niet uit. Betsy, die nog niet eerder met een erfenis te maken heeft gehad, zit met haar handen in het haar. Dan hoort zij van haar buurvrouw over de notaris die de erfenis van haar schoonvader afhandelde. Betsy belt de notaris en zij kan al na een paar dagen op het notariskantoor terecht. Betsy gaat voor de afspraak met de notaris naar het huis van tante en neemt de stukken mee waarnaar de notaris door de telefoon vroeg. Met een gevulde tas en hoop op een goede afloop stapt zij het notariskantoor binnen.

Aan tafel bij de notaris verdwijnen gedurende het gesprek de zorgen van Betsy. Vooral als de notaris vertelt dat hij de totale afhandeling van de erfenis kan overnemen. Betsy laat zich door de notaris informeren wat er allemaal komt kijken bij de afwikkeling van de nalatenschap. De notaris vertelt over alle praktische en administratieve zaken zoals het opzeggen van abonnementen en het betalen van nota’s. Maar ook over het doen van belastingaangifte, het verkopen van het huis en het zorgen voor de verdeling van de erfenis onder de erfgenamen. Betsy vindt het een prettige gedachte dat de notaris alles kan afhandelen. Ze begrijpt immers van de notaris dat dit tot zijn werkgebieden behoort en dat hij dé deskundige is op het gebied van bijvoorbeeld de successieaangifte. De notaris legt uit dat álle erfgenamen het eens moeten zijn dat hij de nalatenschap afhandelt. De notaris stelt voor dat hij de erfgenamen op de hoogte stelt van Betsies plan om de afhandeling over te dragen aan de notaris. Als alle erfgenamen het eens zijn, kunnen zij door het ondertekenen van een zogenaamde boedelvolmacht de notaris de bevoegdheid geven de erfenis namens hen af te handelen. Betsy verlaat opgelucht het pand van de notaris. Als haar neven en nichten akkoord gaan, is de afhandeling van de nalatenschap uit haar handen en… in de vertrouwde handen van de notaris. De neven en nichten van Betsy stemmen in met de afhandeling van de erfenis door de notaris.

Als u verwacht dat de afhandeling van de nalatenschap moeilijk is, dat mogelijk onenigheid kan ontstaan tussen de erfgenamen of als u de erfgenamen niet met de afhandeling wil belasten, kunt u een testament maken en daarin een executeur aanwijzen. Een executeur is belast met de afwikkeling van een erfenis. De executeur kan een erfgenaam zijn of een bekende van degene die het testament maakt. Maar ook de notaris kan hier een rol spelen.

Bent u erfgenaam in een nalatenschap waarvoor geen testament is gemaakt? Of bent u in een testament tot executeur benoemd? Na overlijden kan de notaris alsnog voor de afhandeling van de erfenis worden ingeschakeld. Afwikkeling van nalatenschappen behoort namelijk tot de werkzaamheden van de notaris. Hij is dé deskundige op dit gebied. Hij bemiddelt tussen de erfgenamen en met zijn specialistische kennis van het erfrecht en het belastingrecht bij overlijden, is hij de aangewezen persoon om de afwikkeling van de nalatenschap in goede banen te leiden.

Er staan genoeg huizen te koop. Ook de huizenprijzen worden voor starters steeds aantrekkelijker. Toch blijkt het voor starters moeilijk een huis te kopen omdat zij vaak niet voldoende geld bij de bank kunnen lenen. Ouders kunnen hun kind(eren) dan financieel te hulp schieten. De fiscus helpt een handje. 

Ouders lenen geld aan kind

Als de bank niet voldoende geld wil lenen, kunnen ouders hun kind geld lenen. De wet gaat er van uit dat het kind 6%-rente over deze (direct opeisbare) lening aan zijn ouder(s) betaalt. Gebeurt dit niet, dan moet het kind schenkbelasting betalen. Deze wijziging van de wet kunt u in uw voordeel gebruiken! De 6%-rente die het kind over de lening aan de ouders betaalt, is voor het kind als hypotheekrente aftrekbaar in box 1. Het is voor het kind gunstiger van zijn ouders te lenen dan van de bank: de rentestand bij de bank is (veel) lager dan 6%, dus de lening van de ouders levert meer aftrek op. Ook voor de ouders is er een voordeel. Als zij het geld op een spaarrekening zouden laten staan, krijgen zij vast geen 6%-rente van de bank.

De hele familie heeft zo voordeel: het kind kan het huis kopen en heeft aftrek in box 1; de ouders krijgen een hogere rente over het (spaar)geld!

Ouders kunnen kinderen het bedrag van de rente ook schenken. Er zijn (wettelijke) mogelijkheden om het kind dan toch de aftrek in box 1 voor de inkomstenbelasting te laten behouden. Jaarlijks kunnen ouders hun kinderen ongeveer € 5.000,00 belastingvrij schenken. Wordt meer dan dit bedrag geschonken dan moet schenkbelasting worden betaald.

Ouders schenken geld aan hun kinderen

Ouders kunnen hun kinderen eenmalig een groot bedrag belastingvrij schenken als een kind met dit bedrag een woning koopt. Deze schenking kan worden gedaan aan een kind dat ouder is dan 18 jaar maar jonger dan 35 jaar (of met een partner jonger dan 35 jaar). Deze vrijstelling is ongeveer € 50.000,00. Het kind moet dit melden bij de Belastingdienst en kunnen aantonen dat het geld is gebruikt voor het kopen van een huis (en niet bijvoorbeeld om spullen voor het huis te kopen). Deze schenking heeft gevolgen voor de aftrek van hypotheekrente van het kind.

Extra belastingvoordeel: Een combinatie van schenken en lenen

Als u extra belastingvoordeel wilt bereiken, dan is schenken én geld lenen interessant.

J.G.A. (Jeroen) Kuhlmann

Hebt u wel eens overwogen een woning te kopen op een veiling? Op www.veilingbiljet.nl en, specifiek voor deze regio, www.vvta.nl ziet u welke huizen geveild worden. De verkoop op een veiling loopt anders dan een ‘gewone’ verkoop. Wat is er bijzonder aan het kopen van een woning op een veiling?

Veiling is een ander woord voor ‘openbare verkoop’. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald, en ook de voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen.

Twee soorten veilingen

• een executoriale veiling: dit is een gedwongen veiling, op verzoek van een schuldeiser;
• een vrijwillige veiling: een veiling op verzoek van de eigenaar.

Verkoper bepaalt de verkoopvoorwaarden

Bij een ‘gewone’ verkoop komt u met de verkoper de prijs en voorwaarden overeen. U bent dan vrij om allerlei afspraken te maken. Deze afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst en de levering van de woning gebeurt daarna door de notaris. Bij een veiling is er geen betrokkenheid van de koper bij het maken van de afspraken.

Alle afspraken over de koop die bij een ‘gewone’ verkoop in de koopovereenkomst worden opgenomen, staan bij de veiling in de veilingvoorwaarden. Het is dus belangrijk om vóór dat u naar de veiling gaat de veilingvoorwaarden te lezen en u zo goed mogelijk te informeren over de bijzonderheden van de te veilen woning.

Een veiling wordt altijd aangekondigd in een advertentie. De organisatie van de veiling is in handen van de notaris. Van de notaris krijgt u informatie over de woning en over de veilingvoorwaarden (waaronder de verkoopvoorwaarden). Die informatie wordt ook op internet geplaatst.

Koper bepaalt de prijs

Het aantrekkelijke voor een veilingkoper is vaak dat de koopprijs laag is; dat komt omdat er risico’s zijn waarmee je rekening moet houden en de kosten voor een koper hoger zijn dan normaal. Vrijwel altijd stelt de bank als voorwaarde dat de koper zelf voor ontruiming moet zorg dragen; ook kunnen er onbekende huurders in de woning zitten. Er is wetgeving in voorbereiding om de positie van de koper beter te beschermen en zelfs veilen via internet mogelijk te maken.

Tijdens de veiling wordt er geboden op de woning. Iedere aanwezige kan een bod uitbrengen. Het is niet verplicht zich bij het bieden door een makelaar te laten bijstaan. Het is wel aan te bevelen, als u niet een ervaren veilingkoper bent, advies te vragen aan een makelaar en de bieding door een makelaar te laten uitbrengen.
Nadat het hoogste bod is bepaald laat de verkoper (bij een executie: de schuldeiser) weten of hij het bod accepteert en de verkoop door gaat; dit heet ‘gunnen’. Alleen als de verkoper gunt, komt de koopovereenkomst tot stand en bent u als koper aan de koop gebonden. U moet dan de waarborgsom betalen en later de koopsom. Er wordt door de notaris een akte opgemaakt zodat u eigenaar van de woning wordt.

Veiling is openbaar en vrij toegankelijk voor iedereen

Interesse? Een veiling is altijd vrij toegankelijk voor het publiek en u bent van harte welkom. De eerste dinsdag van iedere maand (met uitzondering van januari en augustus) telkens om 18.00 uur in Van der Valk, Hengelo (zie www.vvta.nl).

mr J.G.A. (Jeroen) Kuhlmann

De vorige keer schreef ik over het erfrecht voor gehuwde ouders en de erfrecht wijzigingen in 2003. Het advies was dat ouders die in het verleden een testament hadden laten maken er goed aan doen dat oude testament te laten controleren. Dit keer komen de ongehuwde ouders aan bod.

U bent ongehuwd

Als u samenwoont is het goed je te realiseren dat de wet de langstlevende partner nauwelijks beschermd. Sinds 2003 biedt de wet de langstlevende wel een beetje bescherming: erfgenamen van een overleden partner zullen moeten toestaan dat de langstlevende partner de woning en inboedel van de overleden partner gedurende zes maanden mag blijven gebruiken. Vergeleken met het oude erfrecht, van voor 2003, is dit wel een verbetering maar toch een pleister op de wonde als de partner na zes maanden het huis uit wordt gezet!

Stieg Larsson

Stel u woont ongehuwd samen en heeft geen kinderen. Hoe is dan de vererving? De wet wijst in dat geval de ouders, broers en zussen van de overleden partner aan als enige erfgenamen. Mooi voorbeeld hiervan is de afwikkeling van de nalatenschap van Stieg Larsson, wereldberoemd Zweeds schrijver van de verfilmde “Milleniumtrilogie”. Hij woonde dertig jaar samen met Eva Gabrielsson. Na zijn plotselinge overlijden verefden alle milleniummiljoenen naar zijn vader en broer; Eva kreeg niets! Ook in Nederland komt dit met enige regelmaat voor. Vaak denken mensen “alles is al geregeld want we wonen al zo lang samen”. Klopt niet. Het misverstand ontstaat vaak omdat de fiscus stellen vaak wel als (fiscaal) partner erkend maar dat zegt nog niets over de erfrechtelijke aanspraken.

En als er nu kinderen zijn?

Maakt het nu uit of er kinderen zijn van de partners samen en, bijvoorbeeld moeder, overlijdt?

Nee. De kinderen van de moeder zijn dan de enige erfgenamen. Zolang die minderjarig zijn (jonger dan 18) kunnen de kinderen hun deel niet opeisen maar u begrijpt dat dit wel een lastige situatie kan gaan worden voor vader zodra de kinderen meerderjarig zijn geworden. Stel vader viert de 18de verjaardag van het kind en na de feestvreugde maakt kindlief de erfrechtelijk terechte opmerking: “Pa, ik ben nu 18 en vind dat het nu toch wel tijd wordt dat je op eigen benen leert staan, m’n huis uit!”.  De wereld op z’n kop? Nee dus!

Oplossingen

Met name bij samenwoners wordt er niets vanzelf geregeld.

Als u niet wilt trouwen ligt de oplossing voor de hand: een bezoek aan de notaris is nodig om alles goed te regelen. Vaak zal worden geadviseerd een samenlevingscontract en testamenten te regelen. De aanspraken van wettelijke erfgenamen kunnen dan worden ontnomen of uitgesteld. Als er kinderen zijn zullen partners elkaar vaak tot enig erfgenaam benoemen en de kinderen hun erfdeel toekennen als de langstlevende ouder is overleden.

mr J.G.A. (Jeroen) Kuhlmann

Eerder heb ik al eens geschreven over het erfrecht voor gehuwde ouders en de erfrecht wijzigingen in 2003. Ouders die in het verleden een testament (‘langstlevende’) hebben gemaakt doen er goed aan dit te laten controleren. Veel mensen hebben dat inmiddels al gedaan en hierna vertel ik iets over mijn ervaringen. Dit keer komen de gehuwde ouders aan bod. Een volgende keer zal ik iets schrijven over het erfrecht voor ongehuwde ouders.

U bent gehuwd

De wet bood gehuwde ouders vóór 2003 geen bescherming bij overlijden van een van hen. Het kindsdeel was direct opeisbaar. Gewoonlijk werd dan ook een testament gemaakt waarin werd bepaald dat het erfdeel pas opeisbaar was bij overlijden van de langstlevende.

In 2003 geldt ‘wettelijke verdeling’. Die houdt in dat de langstlevende en de kinderen samen erven maar dat de langstlevende enig gerechtigde wordt van de nalatenschap; het kindsdeel kunnen de kinderen pas later opeisen.

Oud testament blijft van kracht!

Mooi dat de wet het nu allemaal ‘vanzelf’ regelt maar hier is een waarschuwing op zijn plaats. Bedenk dat oude testamenten gewoon van kracht blijven. De nieuwe wet zet uw oude testament dus niet opzij! Het bijzondere is nu dat het oude testament de langstlevende vaak minder goed beschermd dan de nieuwe wet.

Vruchtgebruiktestament

Wat is dan het verschil tussen het oude testament en de nieuwe wet? Vaak werd er een zogenaamd ‘vruchtgebruiktestament’ gemaakt. De langstlevende wordt dan samen met de kinderen eigenaar van de nalatenschap maar de langstlevende mag dan de kindsdelen blijven gebruiken zonder dat er direct iets hoeft te worden uitbetaald. De langstlevende kan dan bijvoorbeeld kosteloos in de woning blijven wonen die mede-eigendom blijft van de kinderen.

Alleen als de langstlevende de woning wil verkopen moeten de kinderen ‘meetekenen’. Zonder handtekening van de kinderen kan dat niet. Ook als de langstlevende een nieuwe hypotheek wil afsluiten moeten niet alleen de eigen kinderen maar ook de partners van (gehuwde) kinderen toestemming geven. Als er onverhoopt na overlijden van een ouder ruzie ontstaat of een kind failliet gaat, dan heeft de langstlevende een groot probleem.

Verschillen vruchtgebruik en nieuw erfrecht

De wet biedt de langstlevende op dit punt een grotere bescherming. Terwijl bij een vruchtgebruik de kinderen moeten meetekenen, regelt de nieuwe wet dat de langstlevende zelfstandig en onafhankelijk kan beschikken over de nalatenschap.

Herroeping oude testament

Als u wilt dat de nieuwe wet van toepassing is, dient u het oude testament te ‘herroepen’. Daarvoor wordt een notariële akte opgemaakt. Gewoonlijk gaat zo’n herroeping gepaard met andere testamentaire clausules die door ouders worden gewenst, bijvoorbeeld om erfbelasting te besparen of te bepalen dat de kinderen hun erfdeel niet met een ex hoeven te delen.

mr J.G.A. (Jeroen) Kuhlmann

In de fiscale regelgeving rond de bedrijfsopvolging is met ingang van 1 januari 2010 veel veranderd. Het gaat hier om wijzigingen in de regels voor het overdragen van bedrijven door schenking of krachtens erfrecht. De wijzigingen hebben betrekking op de erf- en schenkbelasting maar ook op de inkomstenbelasting.

Tot 1 januari golden voor de toepassing van de Successiewet, de wet die de erf- en schenkbelasting regelt, al aanzienlijke vrijstellingen voor de bedrijfsopvolger aan wie ondernemingsvermogen werd geschonken of die de onderneming erfde.

Die vrijstellingen zijn vanaf 1 januari 2010 nog eens verruimd. Vrijgesteld per onderneming is 100% van 1.000.000 en 83% van het meerdere. Van een onderneming met een waarde van 4.000.000 zou dus 3.490.000 vrij van erf- of schenkbelasting kunnen worden overgedragen!

In aanmerking voor vrijstelling komt het zogenaamde “materiële ondernemingsvermogen”, de echte onderneming zou je kunnen zeggen. Het andere vermogen in een onderneming wordt aangeduid als beleggingsvermogen en valt in beginsel niet onder de faciliteiten.

De regels gelden voor ondernemingsvermogen in een eenmanszaak of firma maar ook voor aandelen in besloten vennootschappen.

Een groot obstakel voor de bedrijfsoverdracht tijdens leven in de vorm van een overdracht van aandelen in een BV was de heffing van 25% inkomstenbelasting over de aanmerkelijk-belangwinst die bij een aandelenoverdracht wordt gerealiseerd. Dat inkomstenbelasting-probleem is met de invoering van de nieuwe regelingen opgelost. Aandelen in een BV kunnen zonder heffing van inkomstenbelasting over de aanmerkelijk belangwinst worden overgedragen doch alleen weer voor zover het gaat om het echte ondernemingsvermogen in die BV.

Een belangrijke vernieuwing in de inkomstenbelasting tenslotte is dat de bestaande praktijk van doorschuiving van de inkomstenbelastingclaim over de aanmerkelijk-belangwinst bij verkrijgingen krachtens erfrecht voortaan ook beperkt is tot het echte ondernemingsvermogen in de BV.

Over de aanmerkelijk belangwinst die valt toe te rekenen aan het beleggingsvermogen moet door de verkrijgers worden afgerekend; daarover is 25% Inkomstenbelasting verschuldigd.

mr Gert Hulshof, notaris

Sinds 1 maart 2009 zijn ouders die uit elkaar gaan verplicht een oudersplan op te stellen. Dit geldt voor zowel gehuwde als samenwonende ouders.

Op 1 maart 2009 is de Wet bevordering voortgezet ouderschap en zorgvuldige scheiding in werking getreden. Deze wet is geschreven vanuit het belang van het kind van scheidende  ouders. Het uit elkaar gaan van ouders is voor kinderen een heel ingrijpende gebeurtenis. En vaak komt het voor dat zij na de scheiding één van hun ouders – en in bijna alle gevallen is dat dan de vader – vrijwel nauwelijks nog zien, omdat de ouders met elkaar ruzie hebben.

Maar een kind is er juist bij gebaat dat ook na de scheiding het contact met beide ouders in stand blijft en dat de ouders ook samen verantwoordelijkheid blijven nemen voor de verzorging, opvoeding en ontwikkeling van het kind. Vandaar dat de wet ouders verplicht stelt hierover met elkaar afspraken te maken.

WAT STAAT ER IN EEN OUDERSCHAPSPLAN?

Het ouderschapsplan is een overeenkomst waarin de ouders de afspraken over hun kinderen vastleggen. In de wet staat wat er in ieder geval in een ouderschapsplan moet staan. Dat zijn afspraken over de volgende drie punten:

1. de verdeling van de zorg- en opvoedingstaken (zorgverdeling),
2. de kinderalimentatie, en
3. de manier waarop de ouders elkaar op de hoogte stellen van belangrijke zaken omtrent het kind of zijn vermogen.

Het ouderschapsplan regelt zaken als wanneer het kind bij wie is, de schoolkeuze, vakanties, verjaardagen, het lidmaatschap van de sportclub, enzovoort. Maar ook bijvoorbeeld afspraken voor het geval één van de ouders een nieuwe partner krijgt.

Wat niet in een ouderschapsplan mag staan is dat een kind met één van de ouders geen contact mag hebben.

Door het opstellen van het ouderschapsplan worden de ouders gedwongen ten minste na te denken over de invulling die zij willen geven aan het ouderlijk gezag na scheiding. De wet bepaalt ook dat zij de kinderen hierbij moeten betrekken. De manier waarop de kinderen bij het ouderschapsplan zijn betrokken, moet daarin worden vermeld. Hoe dat in concreto zal gebeuren, hangt natuurlijk af van de leeftijd en de ontwikkeling van een kind.

WIE MOETEN EEN OUDERSCHAPSPLAN OPSTELLEN?

Een ouderschapsplan is verplicht voor ouders die gehuwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, maar ook voor ouders die samenwonen als zij ook samen het ouderlijk gezag uitoefenen over hun minderjarige kinderen.

Bij ons kantoor zijn Arthur de Kok en Ellen Oonk degenen die u kunnen adviseren bij het opstellen van een ouderschapsplan dat specifiek op uw situatie is geënt. Zij beschikken over ruime ervaring en kunnen als deskundige de afspraken in een juridisch sluitende tekst vastleggen.

mr A.J.S.M (Arthur) de Kok

Tijdelijke verlaging

Op 1 juli jl. kondigde het kabinet de verlaging van de overdrachtsbelasting aan: het tarief van 6% wordt één jaar lang verlaagd naar 2%. Deze verlaging gaat met terugwerkende kracht in voor woningen die bij de notaris zijn overgedragen op en na 15 juni 2011. De verlaging geldt tot 1 juli 2012.

Alleen voor particuliere bewoning

De verlaging naar een tarief van 2% geldt alleen voor huizen bewoond door particulieren. Het tarief voor bijvoorbeeld een kantoorpand blijft 6%. Het maakt geen verschil of de koper zelf in de woning gaat wonen of dat de koper gaat verhuren aan een andere particulier. Tot de woning horen ook garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen, tuinhekken en dergelijke die staan op hetzelfde perceel als de woning. Een garage die tot hetzelfde gebouwencomplex als de woning behoort, wordt ook tot de woning gerekend. Hiervoor geldt dus ook het lage tarief van de overdrachtsbelasting. Als een losse garagebox wordt verkocht, geldt het tarief van 6%.

Recreatiewoningen en woon/werk-panden

Tweede woningen en recreatiewoningen vallen ook onder het verlaagde tarief als deze woningen bestemd zijn voor bewoning door particulieren. Of deze woningen zijn verhuurd of niet, maakt voor toepassing van de 2% niet uit.

Bij de verkoop van panden die gedeeltelijk zijn bestemd voor particuliere bewoning, zoals een winkelpand met daarboven woonruimte voor de winkelier, geldt het uitgangspunt dat alleen voor het deel van het pand dat voor particuliere bewoning is bestemd het tarief van 2% wordt toegepast. Als het pand qua oppervlakte 90% of meer bestemd is voor particuliere bewoning, kan voor het hele pand het tarief van 2% worden toegepast.

Extra voordeel starters

Met de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting wil het kabinet het vertrouwen in de huizenmarkt herstellen en een impuls geven aan de economische groei. Bij een woning met een koopprijs van € 200.000 leidt de verlaging van de overdrachtsbelasting al tot een voordeel van € 8.000. Hierdoor hoeft er bij de aankoop van het huis minder geld te worden geleend.
Op 1 augustus a.s. gaan trouwens de nieuwe (strengere) hypotheekregels in waardoor in sommige gevallen minder geld kan worden geleend. Dan is het belastingvoordeel mooi meegenomen!

Extra belastingvoordeel kan worden bereikt als de ouders van een koper geld uitlenen of geld schenken. Als aan de voorwaarden wordt voldaan, kan de rente die een kind aan zijn ouders over die lening betaalt, worden afgetrokken als hypotheekrente. Voor het geld schenken aan een kind geldt dat als een kind nog geen 35 jaar is (of een partner heeft die jonger is dan 35 jaar) er ruim € 50.000 belastingvrij kan worden geschonken.

Voordeel voor ondernemers

Ondernemers die een woon/werk-pand hebben en in privé eigenaar willen worden van het woongedeelte, kunnen ook profiteren van de verlaging. Er kunnen verschillende redenen zijn om in privé eigenaar te willen zijn van het woongedeelte. Bijvoorbeeld omdat u het woongedeelte aan een particulier wilt verhuren. Of omdat u het bedrijf binnenkort verkoopt maar wel in het pand blijft wonen. Voor ondernemers is de verlaging van de overdrachtsbelasting een mooie aanleiding om de fiscale vormgeving van bedrijfsonroerend goed opnieuw te bekijken.

Wij adviseren en informeren u graag over deze belastingvoordelen.

Voortaan kunnen mensen die in scheiding liggen eerder een nieuw huis kopen zonder dat dit de afwikkeling van de echtscheiding moeilijker maakt. Er kan daardoor eerder een nieuwe start gemaakt worden. Daarnaast hoeven paren die hun huwelijkse voorwaarden willen veranderen, of alsnog huwelijkse voorwaarden willen maken, geen toestemming meer te vragen aan de rechter. Dit betekent dat zij hun huwelijkse voorwaarden helemaal bij de notaris kunnen regelen.

Voordelen voor ondernemers

Ook voor ondernemers biedt de wetswijziging voordelen. Ondernemers die hun bedrijf starten tijdens het huwelijk willen vaak van gemeenschap van goederen naar huwelijkse voorwaarden. Door huwelijkse voorwaarden te maken kunnen zij namelijk hun echtgenoot beschermen tegen ondernemingsrisico’s.

Beter up-to-date

Huwelijkse voorwaarden moeten een heel huwelijk mee. Als je op het punt staat om te trouwen is het moeilijk om te voorzien wat er in de toekomst gaat gebeuren. Idealiter nemen wij huwelijkse voorwaarden daarom graag met u eens in de vijf jaar onder de loep. Hierdoor kunnen uw huwelijkse voorwaarden steeds passend worden gemaakt aan uw veranderde situatie.

Door het wegvallen van de rechterlijke toestemming kunnen huwelijkse voorwaarden sneller en met minder kosten aangepast worden. Als huwelijkse voorwaarden beter up-to-date zijn, zullen bijvoorbeeld scheidingen sneller en soepeler afgewikkeld kunnen worden.